我公公12年去世婆婆很早就去世了。公公有一儿一女，公公一直和我们住在一起，高血压心脏病还中过风，一直都是我在伺候他十四年，直到他得了肺癌晚期去世。他女儿除了来家里看看老人，从未给老人烧过一顿饭洗过一双袜子和内裤。公公去世后，没有任何遗嘱。2012年，他女儿来争遗产，6月份兄妹俩人签了份协议，就是老人名下遗下的一套房子，现在我们还继续住在里面，哥哥占70妹妹占30今年，我老公他妹妹要求这套房产证的名字过户到他们俩个人的名字下，我和我老公都不同意，我们想把他妹妹的30按市场价买下，她妹妹也不同意，最后他妹妹说要到法院去告我们，我们怎么办才好？碰到有这样的姑凉，我头都大了
2019-01-18 14:11:01
律师解答共有4条
-
你好，继承人到公证处办理继承公证后，到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证，亲属关系证明，死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条 申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。
（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；第三十三条 申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。 前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 -
办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。 如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。
委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。 《房屋登记办法》规定： 第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。 共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
第十五条 申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。 委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。
境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
