法律问答
因市政规划需要，工业用地改住宅用地的收费标准？
2023-04-09 06:46:09
律师解答共有4条
需要办理报批手续
需要向土地局缴纳出让金
一般洽询土地审批机关
法律分析：
(1)地方政府出让一定年限(使用期限：住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年)的土地使用权给开发商，开发商一次性需交纳该年限内的土地出让金。
(2)土地出让方式：对于住宅等项目，采用招标、
拍卖
、挂牌和协议出让等方式。
(3)计算方式：土地出让金又可分为地面价与楼面价两种计算方法，地面价为每平方米土地的单价，即出让金总额÷土地总面积;楼面价为摊到每平方米建筑面积的地价，即出让金总额÷规划允许建造的总建筑面积。一般以楼面价来计算效益。
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