法律问答

小区内露天车位可以买卖吗

消费者维权

2023-04-09 01:22:04

你好，一般按照合同约定办理的
看规划是否是车位
您好，依据双方之间的物业管理合同约定办理
小区车位可以出售，但是要先满足业主的需要。如果停车位已经列入业主分摊面积中或计入开发商开发成本的，其应该归属于小区业主所有；否则应该归属于开发商所有，但是小区内部的停车位不能脱离小区住户对外出售。
根据《民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
第二百七十五条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
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