2楼厕所已出现3次反水，未造成很大损失因反水时都有人在家，严重时厕所的水都漫到了整个客厅。物业处理还算及时也有帮忙搞卫生，但这个隐患时刻存在且清洁较为麻烦。请问楼上的居民及物业公司是否有损害赔偿责任
2021-06-15 04:51:40
律师解答共有3条
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如果房屋漏水是因为公共部位的原因导致，如阳台、屋顶、墙面等，那就属于物业公司负责维修的范围；如果房屋漏水是由于业主自用部位使用不当，如防水、违章改造等，则由业主承担责任
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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
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造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的，赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
