以前的宅基地能建厂房吗
2021-06-15 11:23:47
律师解答共有3条
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（1）集体土地是不能够建厂房，根据法律规定：任何个人和单位进行建设需要使用集体土地的，必须依照法律相关规定申请使用集体土地。
（2）但是新办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农民集体所有土地的，或者乡镇村公共设施和公益事业建设经依法批准使用农民集体土地所有的土地的除外。
（3）第四十四条规定：建设占用土地，涉及到农用地转为建设用地的应当办理农用地转用申请手续，等等 -
工业用地才可以建厂房。建造厂房的注意事项：向当地政府申请立项，通过国土、环境影响评估、建设，由政府开展土地征收，办理国有土地使用证，然后摊在地价里，有些是要企业自己做、环保，在地形测量的基础上结合当地城市规划进行项目用地的建设规划，纳入收储
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农村建设用地在有批准文件时可以自由建设厂房，但同时还要具备农用地转让手续。没有的话去申请否则即使占用了也会被依法收回。土地管理法中规定严格控制农用耕地改为非耕地，占用农村土地单位必须经相关程序审批手续，没经过审批禁止私自改变土地原有用途
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
