你好，70万的房子需要交多钱契税
2023-04-08 22:56:52
律师解答共有3条
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先评估然后根据基数来定
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需要评估确定，具体标准进行
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需要。其中包括
1、契税：普通住宅按买价征收
1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担。如若购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是房款的3%;不超过144平米的需要缴纳的契税是房款的
1.5%;注意的是在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是房款的1%。
2、营业税：若房产证未满五年，且房屋面积在144以上的需要缴纳营业税为总房价的
5.5%;面积在144以下的需要缴纳差价的
5.5%作为营业税;若房产证满5年的，面积144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的
5.5%做营业税，面积在144以下的则不需要缴纳。
3、个人所得税：若者取得房产证未满5年，就按交易差价的20%收取房屋的个人所得税。房产证满5年，并且是唯一住房的则不需要交个人所得税;面积超过144平米，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
