法律问答
2016年土地过户需要交多少费用
2023-04-08 20:24:15
律师解答共有4条
需要根据具体情况
要根据市场经济价格来看
要看案件具体情况判断
法律分析：1，土地证过户费用：缴纳的土地证过户费用：契税
1.5%，印花税5‰，如果是从中介买房，需付给中介
代理
费1%，另外如果需要贷款，还要支付银行的贷款费用，包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证.如果土地是划拨的，还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%)，若土地是转让的，就不须缴纳，此外都是零星费用。
2，以上费用需要符合的条件：
1、
房屋产权
本已超过两年，如未到两年，加收一个
5.5%的营业税，原则上由卖家承担。
2、房屋建筑面积小于140平。如果面积超过140平，(含140)契税交3%。
3、房屋是普通商品房。如果是已购公房还要支付一个土地出让金。
4、个人所得税目前没有强制收取，所以可以忽略不计。
5、以上都是指有产权的房子，如果是使用权则不能贷款只能一次付，不用交契税等其他的费用，只需要支付过户费用。
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