法律问答

两年前自己出全部首付,买了一套房子写了前女友的名字,按揭用前女友的名字。在房产过户后因为一些感情问题和前女友和平分手,之前说两年后卖房子女方也都一直算是配合,现在想要卖房子女方却说房子是女方的。首付为自己全部出资,每月月供也是自己打到还供银行卡上。现在是否可以通过诉讼要回房子。

2019-01-19 10:05:28
律师解答共有4条
  • 未婚同居买房,一般不属于夫妻共同财产,如果是双方共同出资属于共有房产,可以双方协商处置,协商不成可以起诉解决。可以去当地房屋管理部门咨询,一般1-3%购置税
  • 按揭的期房,在房产证没有办理下来之前,是不能办理过户手续的。
    1、期房抵押贷款在《担保法》和《房地产抵押管理规定》中没有明确规定,但是实践中期房抵押已成为房地产经营开发中普遍采用的一种新型融资活动,
    2、期房抵押的标的物是期房,在期房抵押期间,楼宇实际上并不存在,抵押人无法取得所预购楼宇的所有权,他向债权人提供的还款担保是在将来某一时间取得楼宇的权利,也就是一种期待权。
    3、这种期待权在没有实现时,是不能变更产权人的,也就是说,期房按揭贷款购房,在房产证没有办理下来之前是不能办理过户手续的。
  • 房产继承相关手续如下:
    一、先所有有继承权的人,夫妻双方,持身份证、结婚证原件,及死亡证、房产证原件等,一起到公证处办理继承公证。(办理公证时,除你外的其它继承人放弃继承,并把他们可继承的房产份额都赠予你,就可以把房产集中到你一人名下。)
    二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。费用有:
    一、办理遗产公证的公证费,按房产总价的3%收取。
    二、房管局过户的税费不多,三仟元就可以了。
  • 离婚纠纷涉及房子过户的,房产过户所需资料:
    (1)房地产转移登记申请表;
    (2)申请人身份证明;
    (3)有关行政机关的行政决定书、房地产买卖合同书、经公证的 房地产赠与书、经公证的房地产继承证明文件,房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
    (4)房地产权利证书;
    (5)已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的 书面文件;
    (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
    (7)非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意 转移的批准文件;
    (8)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
    (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书 、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
    (10)行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
    (11)拆迁补偿的应提交拆迁补 偿协议书;
    (12)房地产共有人同意转移的意见书;
    (13)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件;
    (15)法律、法规、规章及 规范性文件规定的其他文件;
    (14)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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