法律问答
律师,你好!请问我去年在中坤苑买了一个附房,没有独立产权,现在想脱手,特别难,我想去法院诉讼,不知道能否把附房款追回,此房退掉?需要得到你的帮助!合同是我和盛光泉做的,房产证名字是周小峰,也就是盛光泉把大房子卖给了周小峰,然后又把附房卖给了我,产权证名字是周小峰,我现在该怎么办?
2019-01-19 12:53:20
律师解答共有4条
倒塌后的房子,有
房屋产权
证土地使用证是有
拆迁补偿
费的,
房屋拆迁补偿
,应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括:房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房,个体户,经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多,要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等,应积极争取。
二手房
过户后拿到房产证的时间:一般二手房在过完户之后,房管局会给你一个取件单,上面有具体的领取二手房房产证的时间,有的地方是7到10个工作日,长的也不过15个工作日,有的是服务当天过户当天就可以拿到了。
下来的新证是双证合一的,也就是权证和土地证都在一个证上。
领产权证一定要房主自己领的,如果没有时间,也可以写委托书让房产经纪人代领。
国家发产权证的叫“大产权房”,国家不发产权证的叫“小产权房”。大、小产权房的争议不在房屋所有权,而是土地使用权。对小产权的解释主要有3种:
1. 是针对发展商的产权而言,将发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。
2. 是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的,不用再缴土地出让金的叫大产权,要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房,经济适用房就是小产权房。
3. 是按产权证的发证机关来区分的,国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权,又被称为乡产权,乡产权并不构成真正法律意义上的产权。
前两个解释的小产权是合法的,只要交足购房款,或转让时补缴土地出让金即可自由买卖,其法律规定较为明确。而第三个解释的小产权的法律属性存在较大争议,拿不到真正法律意义上的产权证。
第八条
离婚
协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
第九条 男女双方
协议离婚
后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。 人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
购房合同和房产证名字是否要一致
22338
房父向别人借钱,现在对方向法院起诉房产,房产证的名字是我父亲
你可以向法院起诉,以对方欺诈为由要求撤销合同、返还定金并赔偿损失。
人咨询过
继续咨询
张圣涛律师
河南锦盾律师事务所
房产证加名字费用是多少
01:42
2345
房产证上可以写几个名字
5221
合同车位能否变更名字
民法典
1461
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
营业执照上的名字是法人吗
民法典
3939
土地证是我的名字,但是房产证是姑姑的名字,能不能不通过姑姑去
夫妻离婚,一般有协议离婚和诉讼离婚两种方式,其办理房地产更名手续如下: 一、协议离婚方式下的房产证更
人咨询过
继续咨询
现在对方要上法院起诉家里的房产,房产证的名字是我老爸的名字,
签完租赁合同发现房产证上的名字不是本人,房屋租赁合同有效,只要合同本身不存在问题,不受房屋所有权变动
人咨询过
继续咨询
业主委员会有哪些权利
业主委员会的权利及义务
2154
电梯维修该业主出钱吗
业主的权利
2076
您好,我们家空调没有安装在开发商指定的原始位置,这属于违法吗
空调安装位置问题,需分情况处理。若无管道可咨询物业,联系开发商安装;物业沟通无果可向住建局等部门投诉
人咨询过
继续咨询
小产权房法院能执行吗
小产权房
3556
乡下建房
你好,要看有没有合法手续的哦
人咨询过
继续咨询
小产权房公证有用吗
小产权房
2929
乡下自建房翻建宅基地面积规定有哪些
在不同情况下,自建房翻建宅基地面积规定的处理方式有所不同。若宅基地面积超标,需拆除或调整至合规范围;
房子小产权是什么意思
小产权房
3511
农村自建房屋的保修期是多长?
可以在合同中约定!
恶意拖着不离婚怎么办
假离婚
4001
房屋使用期限为七十年后的处理措施
房屋产权到期后可自动续期。操作如下:1. 了解当地续期政策;2. 准备相关权属证明材料;3. 向土地
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
济南律师
济南找律师
济南房产纠纷律师
济南房屋买卖律师
济南房屋租赁律师
济南二手房律师
济南开发商违约律师
济南装修纠纷律师
济南房屋产权律师
济南房屋中介纠纷律师
济阳县律师
平阴县律师
商河县律师
章丘区律师
历下区律师
市中区律师
槐荫区律师
天桥区律师
历城区律师
长清区律师
莱芜区律师
钢城区律师
济南房产纠纷律师
济南公司法律师
济南合同纠纷律师
济南婚姻家庭律师
济南交通事故律师
济南劳动纠纷律师
济南刑事辩护律师
济南债务债权律师