农村拆迁安置房所有权归属
2021-06-19 17:51:43
律师解答共有3条
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我国宅基地的所有权和使用权是分离的，法律规定村民仅拥有宅基地的使用权，而宅基地的所有权却属于集体经济组织。但是宅基地上房屋的所有权一般归宅基地使用权人所有
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宅基地也有相应的登记
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安置房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。也就是说由于城市建设、房产开发等原因不得不zd将现有的房子进行拆迁，而安置给则是给这些被拆迁人或承租人居住使用的房屋，具有产权。
安置房一类为因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中内低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房，这两种类型的安置房都是有产权的，并归个人所有。
安置房是可以买卖的，但具有较大风险，因为现在市面上容挂牌的拆迁安置房，较多没有取得产权证，不符合5年内不得转让的规定。按照《物权法》规定，安置房在没有取得完全产权的情况下，对外出售是不合法的，就算是签订了买卖合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
