婚后父母出首付款买房，二手房，当时打款是通过我姐的账号打给前房主的，因为我父母不会使用银行卡，房产证写的我一个人的名字，单独所有，贷款也是我还，一审法院裁定房子属于我的个人财产，但是还贷部分对对方一半补偿，对方不服，提起上诉，对方认为首付款不是我父母转账是我姐转账不能认定为房子属于我的个人财产，对方认为即使就算首付款是我父母出的房子也不能认定为我的个人财产，因为不是全款买的，请问一审法院的判决有问题吗？二审会改判吗？
2019-01-19 16:15:02
律师解答共有4条
-
一般情况下，大多数人买房都选择按揭贷款购房的方式，即支付一部分购房首付款，剩余的部分用银行贷款的方式支付。
1:可以先办理抵押贷款，或其他类贷款。然后将贷款拿到的钱作为首付再去贷款。
但是这是两份合同，不能是一份。也就是说，先用其他方式贷款，把钱拿到手。然后再去房贷。
2:首付必须在申请贷款前要实际付款就是付现金，至于首付款的来源是贷款，借款还是自己的钱都无所谓，但首付款是不可以用所购房贷款的。
你可以用其他有形资产去贷款，这样就可以交首付，剩下的可按贷款形式月供。这样就是两份合同了，但是这样你要面临按揭和首付的贷款，会使你的生活压力很大的。 -
婚姻法司法解释三对婚后取得房产的一种情况进行了明确规定：
婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为服役一方的个人财产。因此，在此种情况下，获得的房产属于夫妻一方个人财产，不计入共同财产的分割。
婚后双方父母出资购房，产权登记在一方名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，当事人有约定的按照约定处理。此时，也可将自己占有的份额视为个人财产，婚后财产分割时不参与分割。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
