法律问答
您好!我想咨询
房屋租赁
合同
方面的问题
2023-04-08 06:05:05
律师解答共有3条
您好,建议说明具体情况以便详细解答
你好,需要结合具体情况判断
对房屋
租赁合同
效力认定问题:出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、
违约责任
等条款达成一致意见后,合同视为成立。房屋租赁合同有无效力,根据有关法律和地方性行政法规的规定,对房屋租赁
合同的效力
主要应从以下几个方面来审查:
(一)审查合同的主体是否适格。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人,或限制民事行为能力人等。
(二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。
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