请问第二套房改房过户费怎么算？
2021-06-21 08:50:56
律师解答共有3条
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二手房房产过户费用如下：
1、登记费。
2、转让手续费。
3、契税。
4、营业税。
5、个人所得税。
6、土地出让金。
7、印花税。
8、工本费。核发一本证书的免交；其它每增加一本证书，按10元/本缴纳 -
二手新房过户费的计算如下：
1、契税方面，住宅类房屋按房价的3%或
1、5%或1%交纳，非住宅类的房屋按房款的3%交纳。
2、增值税，房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价
5、5%缴纳。不过这个是卖方承担的；
3、个人所得税，此项费用一般由卖方承担等等 -
二手房子过户费包括以下项目：
1、契税：房款的
1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；
2、印花税：房款的
0.05%；
3、交易费：3元/平方米；
4、测绘费：按各区具体规定；
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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