法律问答
我前夫离婚后跟高利贷借钱做生意,结果亏本了,暂时还不上钱,人跑了,当时借钱时候拿了房子做抵押,房产证什么的都复印给了对方,现在人上门要债,说不还钱就搬家具,泼油漆,找一帮人住到家里来。这样违法吗?
离婚
2019-01-20 00:34:23
律师解答共有4条
高利贷
借款合同
不具有法律效力,对高利借贷,应认定
合同
无效,并可没收全部或部分本息,情节严重的,可以处以一定的罚款。
有偿的民间借款合同,出借人不得在借贷时将利息扣除计入本金之内,也不得计算复利,搞利滚利,否则按照实际借贷额计息或将已收取的复利返还借贷人。
合同约定借贷是有偿的,但没有约定利率或约定不明的,依《统一合同法》的规定,“视为不支付利息”。因此,出借人应当特别注意,如果出借人的内心意愿是订立有偿借款合同,就必须在合同中明确约定利息条款。
个人或者非金融机构以牟利为目的,利用非银行借贷资金,通过约定的方式,向不特定的多数人,以远高于银行同期利率4倍的利率多次放贷给他人的行为,高利贷的放贷者则是以牟取暴利为其唯一的目的,放贷者把放贷当做一种商业行为,利息奇高。规模较大,通常是向不特定的多数人多次发放贷款。
因此,情节严重的放高利贷行为,如金额巨大、采取暴力手段扰乱市场秩序,即构成
非法经营罪
。
房屋抵押
贷款的详细流程:
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料,包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定):借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和
房屋产权
证等。
如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环,因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱,如果可以提前将这些材料准备好,将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后,银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。
每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。
根据相关法律规定,借贷一方以欺诈、胁迫等手段或者乘人之危,使另一方在违背真实意思的情况下所形成的借贷关系,应认定为无效。简单来说,你被骗或者是被胁迫借了高利贷,那么这种借贷关系不成立,也就是说,不需要还钱。
还有一种情况就是,借款人借钱目的是为了进行非法活动比如赌博,在赌桌上找人借了高利贷,因此产生的债务,属于违法行为产生的非法债务,不受法律保护。也就是说,如果被高利贷催债,借款人可以主动向警方举报,如果警方查明属实,那么这些非法债务会得到免除,借款人就无需偿还。
但要注意的是,赌博是为违法的,借款人要为此负法律责任。
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