你好,请问父母单方面赠与子女房屋,不作为婚后共同财产,需要公证吗?
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1、赠与财产,是将自己的财产赠与别人,而不是将别人的财产赠与别人。
2、赠与
夫妻共同财产给妻子一方,实际上只是将自己那份财产赠与妻子,通常这是可以的,也不侵犯第三人的合法权益。
3、如果赠与财产侵犯了债权人或者第三人的合法利益或者以此转移财产、逃避债务,则赠与是可以被撤销的,因此也可能追究民事赔偿甚至刑事责任。
赠与财产,如果不侵犯第三人利益,则是完全可行的。
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《婚姻法司法解释三》第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额
按份共有,但当事人另有约定的除外。 如果该房子在婚姻存续期间购买的,并且不完全是由一方父母出资购买,则属夫妻共同财产,应予分割。 一审判决不服可以上诉。 另外他父母说事赠与,要有
证据证明,如果没有足够的证据证明,那么该房产属于你们夫妻共同财产。 具体可以当面咨询,或者委托办理,这样可以更好的维护你的合法权益
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1、
房产继承有两种形式,
法定继承和
遗嘱继承。法定继承即法律规定的
遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;
2、遗产应当是
被继承人生前属于个人所有的财产;
3、因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。
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婚后财产公证的话,
离婚财产分割时会比较容易处理:
1、做婚后财产公证,可以直接到公证处,公证处会根据财产比例情况收费。
2、证明是婚前取得的财产的方法:
这部分不公证也是一方的婚前个人财产,离婚时另一方无权分配。
但需保留好那些财产取得时的发票或
合同或产权证等能够证明财产取得时间是在
结婚前的证据。
3、如果想把婚后、婚姻关系存续期间取得的财产公证为一方的个人财产:
1)如果双方有关于再婚后财产归各自所有的书面约定,即使不去做公证,婚后取得的财产就是一方的个人财产,离婚时另一方无权要求分割。
2)如果双方之间没有这样的约定,婚后取得的财产就是夫妻共同财产,一方想公证为他的个人财产,就必须得到另一方的同意。
4、如果想将婚后财产公证为一方个人财产:
必须有双方约定婚后财产归各自所有的协议、或是双方一起去并声明哪些财产归你个人所有,要审核的就是双方的协议、两人的身份证明、财产权利证书等。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。