法律问答
安置房
未满五年
买卖合同
有效吗
2023-04-07 16:15:11
律师解答共有4条
你好，
合同
怎么约定的，具体什么情况
需要房主追认，否则无效
你好！需要依据合同的具体内容判断
法律分析：
1、安置房规定房屋未满5年的不得正式上市交易，住满5年其实是是指以购房的家庭所取得的契税完税的凭证时间或者是安置房的所有权证发证的时间为准的;
2、购买安置房满5年经市住房保障管理部门核准，政策规定房屋购满5年后，补交土地出让金再把安置房转为商品房之后就可进行合法销售;
3、目前房屋还未满5年情况下，所签署的买卖合同是无效的，并且合同不受法律保护，购买安置房5年内，因
继承
、赠与或
离婚
析产等原因需要变动
房屋产权
的，受让人应当符合安置房申请购买条件，并经市住房保障管理部门批准，办理变更登记手续，原安置房性质不变。
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