您好，我想问一下，我现在想买一套旧村改造的回迁房，是村委卖房子，现在没有房产证，说是可以签协议，等到村里集体办房产证的时候直接给我进行办理，麻烦问一下，这样是有法律效益吗？要是他不给我办，我可以通过法律维权吗？谢谢拉，万分感谢，急急。
2019-01-20 11:42:34
律师解答共有4条
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你要卖房子，如果没有房产证是不能过户到买方的名下的，所以这种情况一般卖的话都不能得到保障，你试想一下，做为你如果买一套房子而又不能过户到自己的名下，你愿意去冒这个险吗？所以最好还是想办法把房产证办出来，可以去当地的国土局去问一下具体的细节。
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开发商违约了怎么办？
1、开发商违约时，购房者应注意保留相关证据材料
在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
2、注意诉讼时效问题
鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
