房屋买卖违反定金合同的处罚
2023-04-07 14:24:00
律师解答共有2条
-
你好购房合同中关于定金是怎么约定的
-
一、定金罚则的使用原则应按以下列规则进行予以适用：
1.给付定金的一方根本违约的，定金不能返还；
2.收受定金的一方根本违约的，应当双倍返还定金；
3.当事人按照约定全面履行合同的，定金可以抵作价款或者收回。
二、买房签定金合同需要注意下列问题：
1.定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因为定金合同是主合同的从合同，如果主体不一致的话，定金合同无法起到担保的性质；
2.协议中明确交付期限和方式；
3.定金数额要明确。定金的数额不能超过主合同标额的20％。
三、定金适用情形有：
1.定金合同是实践合同，需要定金的实际交付；
2.主合同必须有效；
3.当事人不履行债务且无法定免责情形。
：《中华人民共和国民法典》
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
