小区停车按次收费没有超过12小时
消费者维权
2021-06-25 15:10:02
律师解答共有3条
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在小区内停车收费是否合法需要分为情况来看，小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是全体业主。全体业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费
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小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
而管理费的收费依据是国务院颁布的《物业管理条例》 -
小区是否有这样的规定，是否经过业主委员会通过的制度？如果是的话，你就应该遵守，但是如果是物业公司自己的规定，你可以拒绝交纳，你是业主，是主任人，物业公司，保安都是为你服务的，没有权利自己规定罚款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
