法律问答
您好,律师我是一名房东,我的承租方未经我的授权擅自将民用房屋用于搭建通讯机房,搭建各种网络电器并承租方在未经我的允许擅自更改房屋结构,对房屋门窗墙壁都造成了不可逆转的损害请问我可以要求赔偿并解除
租赁合同
吗?
刑事辩护
2019-01-20 15:34:43
律师解答共有3条
被公司辞退拒绝赔偿申请
劳动仲裁
需要的准备:
1、被公司辞退拒绝赔偿需要准备
劳动关系
证明,用人单位辞退的
证据
,工资收入证据,
仲裁
申请书等去劳动部门申请劳动仲裁的。
2、《劳动仲裁法》 第二十八条申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请,并按照被申请人人数提交副本。
仲裁申请书应当载明下列事项:
(一)劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位和住所,用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;
(二)仲裁请求和所根据的事实、理由;
(三)证据和证据来源、证人姓名和住所。
书写仲裁申请确有困难的,可以口头申请,由
劳动争议
仲裁委员会记入笔录,并告知对方当事人。
房屋租赁
合同
违约金
的确定
(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担
违约责任
时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
您好!房屋租赁合同属于双方的合意,只要意思表示一致、不违反法律就可以,没有必要非得采用所谓的“模板”。合同法对因为违约而解除合同是有条件限制的,主要有:在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。
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