法律问答
小区有一个公摊水费,房东签字要交的,但是租房人不知情,事后要求房东退押金,房东要求租房人交了公摊水费才退押金,不然不退,怎么办?
2019-01-20 16:54:45
律师解答共有3条
房屋租赁
合同
中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。在双方法律关系不存在且无其他纠纷后,则押金应予以退还。
在违约时将会被扣除。
押金具有替代性,一般是在一方已为另一方递交实质性的标的物,为保证已交付的标的物能返还,要求另一方交付相当金额的保证金,在合同不能履行时,以没收押金作为解决合同的方式,体现保护非交付押金一方的利益。
押金,实务中也称保证金,风险抵押金等。是指当事人双方约定,债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债务的担保,债务履行时,返还押金或予抵扣;债务不履行时,债权人得就该款项优先受偿。
给付押金的人,称出押人,一般就是债务人或第三人。受领押金的人,称受押人,他是债权人。
房屋租金纠纷中,退不退押金是向来比较常见的,租客与房东之间除了明确知道哪些情形房东不退押金和哪些情形房东必须退押金之外,还要知道起诉维权所需的证据和流程。在过程中有不懂需要协助,且涉及金额比较大的,可以委托专业的律师协助。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
退租房东不退押金怎么办
9531
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
房屋定金交了可以退吗
01:26
2345
承租人可以在房东不知道的情况下将出租屋转租吗
民法典
1282
房东不同意转租怎么办
民法典
1431
顾笑清律师
上海明庭律师事务所
房屋到期中介不退押金怎么办
01:18
2345
提前退租可以要求房东退还押金吗
民法典
4203
没有签合同,叫房东退还押金,房东一直不退,物业费我该不该交?
物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,且小区业
人咨询过
继续咨询
所以要求房东退我们交的房租不要求退押金可以吗的房租不要求退押
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁
人咨询过
继续咨询
租房合同上写了退押不退租金,交了一年房租和押金,特殊情况要退
如果签订了房屋租赁合同后,租赁房不按时缴纳房租的,通常解决办法如下: 不停的催缴。 如果对方逾期未交
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
1010
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
710
移动式合同卡没有到期,欠费停机三个月后会自动注销吗?
可以询问营运部门
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
490
合同纠纷要多久才能结案,法律是如何规定的
国内各种仲裁法律法规中没有规定仲裁的审理时限,只对作出裁决书的期限作了规定。涉及各领域的仲裁法中没有
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
425
判决抵押无效如何处理
抵押担保
300
村长不经村民讨论同意签订合同会犯什么罪?
您好,可以起诉解决
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
335
公司发给我合同wd版本,我打印出来,签字按手印,然后扫描成p
你好,对于合同条款是需要双方协商一致的
请问合同中没有写裸车价格怎么办?
你好,怎么回事呢
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
南部县律师
蓬安县律师
西充县律师
仪陇县律师
营山县律师
阆中市律师
顺庆区律师
高坪区律师
嘉陵区律师
成都律师
泸州律师
绵阳律师
内江律师
南充律师
宜宾律师
达州律师
眉山律师
凉山律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权