您好??我想问一下??我老公家首付买的房子??写的我老公的名字和我公公的名字名字??现在房子刚刚下来说的让我家交全款??我就想改我的名字??但是说的那个房子得3年以后才有房产证??现在只有购房合同???是不是购房合同写上我的名字以后房产证就有我的名字啊???改名字的时候还用不用去公证处做公证
2019-01-20 20:24:42
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有房产证后买卖合同一般就用不上了，但建议还是保存吧。房屋买卖合同就是一般的买卖合同，是债权行为，根据合同法和相关的民法通则等法律调整。一般来说，房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产证存在的合法性，因为物权关系的存在的基础在很多情况下是债权关系。
先有买卖合同，后有房产过户。这是房屋买卖合同的第一个作用，就是证明产权合法性。
房屋买卖合同还有一个非常重要的作用，那就是买卖双方权利义务的证明，是索赔的依据。当然，一般情况下是看不出来这个作用的，但是出事的时候就有了。
比如说您买房之后对面积进行实地测量，或者您卖房的时候购房者对面积进行实地测量，发现面积小于合同约定的面积，那么合同就可以作为索赔的依据。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
