法律问答

您好，我在租房，押一付一，半年的合同，如果我住了两个月不想租了，第三个月房租我是不是不用交了，然后押金他们也不会退

2023-04-06 23:28:31

你好，建议协商处理
你好，建议双方协商解决
建议尽量协商处理。协商不成只能诉讼解决
押一付三没到期剩余的房租如果租赁合同没有约定的，一般是可以退的，所谓押一付三，就是指租房的过程之中，要押一个月的房租作为押金，还要再另付三个月的租金。租赁合同没到期，承租人单方解除或者终止合同，属于违约行为，应按照合同约定承担违约责任，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果租赁合同明确约定租客租期未满退房或者转租时，房东可以直接扣除租客的押金，那么合同约定有效，房东有权不退还押金，但是房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后，将未履行的剩余房租退还给租客。
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您好，可以要回。

戴雪静律师

上海申伦（天津）律师事务所

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