请问我租了一年的房子，租金在签合同的时候交齐了，一年一万三，现在住了一个月左右，因为我老婆怀孕了，所以现在要回老家，房子就想退掉，但是房东不同意，不给我退钱。我和房东说我住的这一个月她可以算成三个月的，让房东退我一万就行，但是她还是不同意，我现在就想退掉这个房间，想让房东把租金退给我一部分，请问在法律上能让房东退还租金吗
2019-01-21 13:01:52
律师解答共有3条
-
因租赁合同解除而致次承租人不能继续使用租赁物的损失，应由谁承担违约责任?
由于出租人并未直接与次承租人形成租赁关系，根据合同相对性原则的要求，次承租人只能向转租入主张违约责任或损害赔偿责任，而不能直接要求出租人承担责任。 -
租赁合同期间内，对于房租数额，按合同约定处理。既然合同约定了周边市场房租上涨后房租的变动依据。如果房东有证据证明市场上房租价格发生上涨可以依据合同提前相应的房租，并给予你5%的优惠。
另外，合同约定半年收取一次，可以说，在半年时，如果市场房租价格发生变更，房东可以按照合同约定提前房租价格。 -
房屋租赁合同范本
出租人(甲方)：_________________
承租人(乙方)：
证件编号：_______________________
联系地址：
联系电话：_______________________
房屋坐落：_____________________________________________________________________________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条租赁期限......
第二条租金及押金......
第四条转租......
第五条合同解除......
第六条其他约定事项......
出租人(甲方)签章：
承租人(乙方)签章：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
