法律问答

你好，我原有宅基地面积150~160方，现在拆了重建能否建200平方？

2023-04-06 18:40:50

看房产证的面积来定
你好，这是法律问题的吗
要看当地的政策的
宅基地翻建超出原有的面积了可以申请补交一定的费用。
1、房子超出面积后，超出审批面积的部分无法获得产权证及土地使用权证。
2、建房者要主动向审批机关报告，补交一定费用。
若是隐瞒事实被查证，就有可能被视为违章建筑，限期拆除。
3、可在土地登记本和土地权利证书记事栏内注明超过标准的面积，待以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建、政府依法实施规划重新建设时，按规定面积标准重新确定使用权，超过部分退还集体。
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