我想问问，男方婚前贷款购买房产，现房产在银行抵押。女方想把房产公证为共同所有可以吗
公证
2019-01-21 18:05:37
律师解答共有4条
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关于房产抵押，一处房产在同一时间段，只能抵押一次，不能重复抵押。如果涉及司法查封或保全，同一时间段也只能进行一次。 夫妻间用于生活或经营期间的正常债务，属于夫妻共同债务，应该共同承担。
如果是个人恶债、赌债或非用于生活或经营的其他债务，不能作为夫妻共同债务分担。 -
期权房地产怎样进行抵押合同公证
(一)抵押权人(金融机构)需提供的证明材料：
1、《营业执照》、《金融业务许可证》;
2、法定代表人/负责人证明文件及身份证件;
3、如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书;
4、签署合同所使用的公章印鉴及法定代表人/负责人和代理人签名样式;
5、《抵押合同》和《抵押贷款合同》文本。
(二)抵押人需提供的证明材料：
1、抵押人为自然人
(1)《房地产权证》(商品房《预售合同》);
(2)本人身份证件(如系共有房屋需提供共有人身份证件及其同意抵押房屋的证明);
(3)如委托他人代签合同需提供法定代表人/负责人的委托书及代理人身份证件。
2、抵押人为法人
(1)《企业法人营业执照》
(2)法定代表人的身份证明、委托书及代理人身份证件;
(3)法人同意抵押的证明(如董事会决议);
(4)《房地产权证》(商品房《预售合同》)。 -
房产证拿去抵押贷款，是不会把房产证交给银行的。凭你和银行签订的贷款合同到房管局，交出房产证，换取房屋他项权证，然后将房屋他项权证交给银行，取得贷款，还清以后，银行退回房屋他项权证，你再去房管局换回产权证。
有的城市抵押部门则不会收取房产证原件，但是他会在原件备注栏标注该房产已于某某年月日抵押给某某银行，债权多少，原件退还给您，出具他项权证给银行。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
