法律问答
签完
合同
,房东违约怎么办
2023-04-06 13:46:14
律师解答共有4条
要求承担违约责任
要承担违约责任的
房屋租赁纠纷的解决与维权,首先要依靠合同,按合同约定行事。
法律分析:签合同房东违约的解决方法:
1、要求房东按照合同,继续履行交付房屋的义务;
2、如果双方有约定定金,房东作为接受定金的一方,应当对定金双倍返还。值得注意的是,定金的数额不得超过购房合同标的金额的20%;
3、如果双方约定有
违约金
条款,可以要求房东支付违约金。
违约金的数额不得超过所造成损失的30%。
除此之外,如果房东的违约行为造成了买房人的损失的,买房人也可以请求房东对自己的损失进行赔偿。赔偿的金额,以所造成的损失为限。
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