您好，我们家现在房屋装修，自己找人搞的，切断了40根钢筋，物业的要我们交20000多的违约金，违约协议之前也没有签过，我们也没见过根本不知道怎么装修违规。请问这种情况是物业的违法吗？
2019-01-22 07:25:20
律师解答共有3条
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建议你首先跟装修公司协商，看他们是否愿意积极地解决问题，因为一般公司也不想把事情弄大，能自己解决的话，一般他们会自己解决；
如果装修公司不愿意配合解决的话，先找装修协会协调，如果所在地没有装修协会的，可以打12315消费者协会投诉热线解决；
如果还是解决不了的话，那就只能走法律途径了。 -
装修合同的违约金;当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
所以一般是不超过实际损失的30%，此损失的定义需要预想风险。 -
劳动合同是双方真实、自主意识表示，如果双方在劳动合同中已作出明确、合理的约定，则企业违法或者违约时应当按照劳动合同规定执行，支付劳动者违约金。同时，如果赔偿实际损失金额超出约定的，劳动者还可以要求增加赔偿金额。
但在实际处理中，一些法院可能会认为，经济补偿金性质属于法定的违约金，既然支持了法定违约金，就没有必要在判用人单位支付合同违约金了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
