法律问答
我外公以前在厂里上班,厂里分配了房子,外公死后我舅舅代替他上班,后来房子拆迁分配到的房子写的我舅舅的名字,我母亲已经过世,请问我有权利分这房子吗?
2019-01-22 10:52:24
律师解答共有3条
根据最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)(法释〔2011〕18号)规定:
第十条 夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
如果产权证上是夫妻双方的名字,则该房产是完全属于夫妻共同房产,在离婚时候都应按照《婚姻法解释
(二)》第20条的规定进行分割。
双方对夫妻共同房产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:
(1)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;
(2)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;
(3)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请
拍卖
房屋,就所得价款进行分割。
住房房产证的登记人是父母,那么住房产权权益就是父母合法所有。
小夫妻离婚时是需要双方自行协议分割属于两位共有的财产,不能分割属于他人合法拥有的住房和财产。
该住房拆迁所得安置补偿也是父母合法所有,和小夫妻无关。
《物权法》规定:
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
《婚姻法》规定:
第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子婚前财产加了名字
3015
房子卖出去了,现在房子要拆迁,我可以分配到拆迁房吗
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割、子女抚养等问题达成协议,签订离婚协议书并去民政部门申请离婚登记
人咨询过
继续咨询
刘云海律师
广东卓建律师事务所
婚前房产离婚可以分吗?
01:34
2345
宅基地房子可以继承吗
民法典
356
婚前房子用财产公证吗
民法典
710
麦超文律师
北京市盈科(广州)律师事务所
房子动迁租客有钱分吗
01:15
2345
我继承的房子可以过户我的子女吗
民法典
3666
我们家房子拆迁,房子的房产证足是写我妈的名字,但房子是我爸盖
房产要先办理继承过户,在办理时其它继承人可赠予他们继承的部分房产给孩子,属部分继承、部分赠予。要先公
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
我公公名下的房子征收了,是按人头分的房子,但是房子分下来没写
如果是独子,没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生继承,属于夫妻共有,你应当分得。 婚姻法 第十七条 夫
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
2975
老公给保证书有用吗,有法律效应吗?
处理保证书法律效应问题,常见方式有咨询法律专家或律师、通过法律程序确认其效力。选择咨询可快速了解保证
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2115
小三会不会反咬我丈夫欺骗他的感情被起诉,我该怎么办?
您好,可以报警的
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1520
父母亲是否有权观察孩子的聊天记录
父母偷看孩子的聊天记录属于违法行为。聊天记录属于公民的个人隐私范畴,未成年人享有民事权利能力,同样具
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1375
婚姻财产保证书怎样算有法律效益
婚姻财产保证书有效需:1. 签署人具备民事行为能力;2. 内容真实、合法、不违背公序良俗;3. 可咨
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1145
想了解下离婚的问题
离婚时,子女抚养权的确定会考虑子女的年龄、健康状况、父母的抚养能力和抚养条件等因素。如果双方无法达成
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
四平律师
四平找律师
四平律师
四平婚姻家庭律师
四平彩礼律师
四平起诉离婚律师
四平子女抚养律师
四平离婚财产分割律师
四平离婚房产分割律师
四平离婚赔偿律师
四平家暴律师
四平律师
梨树县律师
双辽市律师
伊通满族自治县律师
四平铁西区律师
四平铁东区律师
四平房产纠纷律师
四平公司法律师
四平合同纠纷律师
四平婚姻家庭律师
四平交通事故律师
四平劳动纠纷律师
四平刑事辩护律师
四平债务债权律师