法律问答
村民之间买卖宅基地拆迁的
合同
2023-04-06 08:25:06
律师解答共有2条
你好，同村人员之间买卖行为有效
宅基地卖了拆迁款归原房主所有。
根据我国法律规定，农村房屋及
宅基地使用权
只能在本村符合条件的村民之间转让，不能卖给非本村集体成员之外的人。如果卖给了本村符合条件的村民，房屋的
拆迁补偿
款与原房主无关。
如果卖给本村集体之外的人，则
买卖合同
无效，房屋拆迁款原则归原房主所有，但如果买卖协议约定了房屋拆迁后所得补偿款的归属，则应当履行约定。如果没有约定，原房主应当归还买方购房款，以及补偿买方装修、房屋价格上涨带来的损失。
【
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