你好，朋友借我20万把按揭房购房合同抵押给我说还不起就把房子抵了，这房子是他弟弟的房子，弟弟是担保人写的借条借款人是我朋友，现在我朋友和他弟弟都跑了，购房合同上写的是他弟弟老婆的名字，我有权利去起诉他弟弟老婆吗？让她配合把房子过户给我。
2019-01-22 13:57:11
律师解答共有4条
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你好，债务人不清偿债务，债权人可以向法院起诉，以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的，包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的，在法律许可的情况下，债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的：
1、按合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权扣押该债务人的财产。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保，债务人不履行债务时，债权人便可扣押抵押物，并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。 -
你好，既然及在借款合同中当了担保人就需要承担相应的担保责任，债务人不不履行义务，债权人起诉你是合法的。法院应当会判决你承担担保责任，如果是连带担保就可能要承担全部债务也就可能会涉及财产的执行。
当然作为担保人在承担了担保责任之后，可以再向法院起诉债务人要求对方承担赔偿责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
