你好，我把房子给买方签了合同，买方交了定金，我对象知道后闲价格卖低了，就不想卖了，房产证是我对象的名字，他没在家我替他签的合同，买方要求违约陪赔赏，请问合同生效吗
2019-01-22 17:18:55
律师解答共有4条
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在签订房屋买卖合同后，由于买方经济能力关系而导致无法继续履行合同，构成合同违约，买方当对卖方承担违约责任。所以，买方在签订合同前，一定要仔细考虑自己的房款来源以及后续支付能力，防止陷入因为一时冲动而购房，导致违约的尴尬境地。
由于买方在签订房屋买卖合同时通常会到现场查看，所以，以卖方故意隐瞒房屋质量瑕疵为由要求解除合同举证非常困难，因此难获法院支持。为了避免产生房屋买卖纠纷，买方除了到现场仔细查看房屋、了解房屋现状外，还可以向附近居民了解该房屋的有关情况，到物业公司调查所购房屋的真实情况，获取房屋的维修信息。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
