法律问答
我一年前买了二手店铺,以前借给别人吃饭,再过一年以上就到期了。
合同
期满后,可以回收店铺自己做吗?你想补偿他的转让费吗?如果你不补偿合理的合法性呢?
2021-07-06 06:24:11
律师解答共有3条
加盟店转让注意事项:
1、行业风险要注意
在盘店之前,投资者除了要看看这家店的财务报表,还需自己去对这个行业做一份详细的市场评估,看看这家店是不是在走下坡路。
2、转让理由需注意
加盟店转让的理由千奇百怪,比如:身体不适、搬家之类的话语。因此,投资者在盘店之前,可以通过问卷调查、街边采访或者是熟人了解等渠道,详细了解该店铺转让的理由。
3、店面租金合同要确认
投资者在盘店钱,一定要再三与房东确认租金、合同期限等信息,防止房东租金上调,自己做了冤大头。保险起见,投资者可以将店面租赁合同进行公证。
4、经营模式要有个性
有些店位置不错,但是,由于经营者缺乏经验,店铺又没有特色,很难吸引到消费者,因此,生意一直好不起来。如果,投资者将这种类型的店铺盘下来,就一定要改变经营策略,否则,投资者将会随时面临关门的命运。
5、品牌总部咨询
如果,盘下的是一家加盟店,投资者还需向品牌总部咨询这些问题,比如:加盟契约是否允许转让?需不需要重新拟定合同?加盟条件有哪些?......只有把这些问题都搞清楚了,投资者才知道自己的期望是否与品牌总部背道而驰。
根据上一份租赁合同约定处理
建议双方协商处理
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