法律问答

我租了一个商铺，合同到2012年12月底，但现在房主要收回商铺，要拆迁，请问一下相关赔偿

2019-01-23 05:54:27

1、商铺拆迁资产的补偿费用，主要包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等；
2、商铺停产停业损失，根据实际情况来定，一般包括实际经营损失还可以包括预期经营损失；
3、拆迁补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用；
4、基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准 (被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
如果是用工单位倒闭，用工单位不需要支付经济补偿金，用工单位只需将劳务派遣工退回劳务派遣单位，由劳务派遣单位重新派遣新到新的用工单位上班。如果是劳务派遣公司倒闭，那么劳务派遣公司应当支付经济补偿金。
与用人单位即劳务派遣单位之间存在劳动关系，与用工单位不存在劳动关系，与派遣单位解除合同可以要求补偿，派遣单位也不得在派遣你到别的单位工作，只有你的合同解除后，和派遣单位再此签订劳动合同才可以派遣到别的公司上班。
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张圣涛律师

河南锦盾律师事务所

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