楼上老板买的房子已经出库了,老板在地方,把钥匙交给房地产管,下雨楼上的露天阳台管道被垃圾堵住,积水通过阳台,阳台和卧室的一部分浸水,责任应该由谁来承担。
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物业管理企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任
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装修的时候楼下漏水了,这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任,需要查清楚漏水的原因,然后双方最好进行协商,如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水,使楼下被淹,由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务,在发现漏水时及时采取应急措施,减少损失,并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。