法律问答
我买了一家商店三年后还了租金,但他们没有给我签租金
合同
。现在是第四年了。我该怎么办?
2021-07-08 07:55:34
律师解答共有3条
租赁房屋属于合同关系,房屋的
征收
与拆迁按照中国法律规定属于政府行为,根据《合同法》的有关规定,政府行为属于
不可抗力
,导致
合同履行
不能的,不按照违约处理,合同双方已经履行的按照实际履行结算,未履行的终止履行。
因此,发生租赁期内政府征收拆迁情况时,租赁双方应按实际使用结算房租,多退少补,互不承担
违约责任
。
政府在征收拆迁中,根据房屋的用途和建筑结构情况给予了房主一定的装修补偿和搬迁费用,承租人可以要求房主根据实际情况支付
可以考虑起诉解决
可以通过协商进行处理
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