法律问答
今年和别人签订了租房开酒店的
合同
，但赁人没有消防通道。我想解约合同。我又付了对方的押金2万元。我想回收押金。我找了好几次租赁人，不同意退款。你怎么解约？
2021-07-09 06:52:20
律师解答共有1条
1、提前一个月通知房东，是否可以达到约定解除的条件，要看
租赁合同
对此有无明确约定；
2、一般情况下，条件成就下解除合同，无需再承担
违约金
； 法条参考： 《合同法》 第二百三十一条因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
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