被盗或遗失物善意取得
2021-07-09 11:25:43
律师解答共有3条
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遗失物善意取得即拾得遗失物时为善意，即可依法取得该财产的所有权或其他物权，善意取得，是指动产占有人或者不动产的名义登记人将动产或者不动产不法转让给受让人后，如果受让人取得该财产时出于善意，即可依法取得该财产的所有权或其他物权的法律制度
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捡到遗失物不可以善意取得，善意取得须符合以下三个要件：
1、受让人受让财产时主观上是善意的。受让人善意，是指受让人相信财产的让与人不是无处分权人。
2、以合理的价格有偿受让。无偿方式取得财产的，不能适用善意取得制度。
3、转让财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人 -
不动产善意取得的条件之一是不动产已经办理所有权转移手续。根据你说的情况，你们夫妻共有的房产现在还没有过户，所以第三方不属于善意取得，你可以主张合同无效。在签订合同的过程中双方都存在过错，按照过错大小承担自己相应的责任
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
