法律问答

已经拿到继承权公证书,但继承人一直没有去换房产证和土地证,现继承人后悔继承了,请问此继承权公证书能撤销吗?或者能拿着证再办继承吗?

2019-01-24 09:41:48
律师解答共有4条
  • 买房卖房时,房产证和土地证要分别过户,先办理房产过户,之后过户土地证,如下:
    1、房权证过户:买卖双方商议好房价签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签、面签,之后缴纳税费、过户;
    2、土地证过户:需带身份证、房产证、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门办理过户。
  • 房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。

    1、要到派出所开死者的死亡证明。

    2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

    3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。
    内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

    4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

    5、继承人的身份证件.
  •   申请办理继承权公证书,须向公证机关提供的证件材料是:  ①继承人的户口本,身份证或其他有关身份证明证件的原件及复印件(一般须复印两份);  ②被继承人的死亡证明原件及复印件(有关医院或公安机关签发并盖有公章的死亡报告单及殡仪馆出具的火化单据证明等);  ③被继承人的遗产证明原件及复印件(如房产证明,存款凭证,遗嘱等);  ④继承人所在单位或所在街道派出所等出具的证明信件(一般须有人事,组织或劳资部门出具)。

  • 一、办理继承权公证,遗产为动产的,由被继承人生前住所地或主要财产地公证处管辖,遗产为不动产的,由不动产所在地公证处管辖。
      
    二、办理继承权公证,申请人应提交下列证件和材料:
      
    (一)法定继承应提交:
      
    1、申请人的身份证明(如居民身份证、户口簿及复印件);代理人代为申请的,委托代理人需提供授权委托书、身份证明及复印件,委托书应经当地公证机关公证;监护人代办应提供监护人的证明材料和本人的身份证件;
      
    2、申请人所在单位人事部门介绍信,说明办何公证,继承人与被继承人的关系以及有关的家庭情况;
      
    3、被继承人的死亡证明,法定继承人中已死亡的要提供死亡证明,宣告死亡的应提供人民法院宣告死亡的判决书;
      
    4、被继承遗产的产权证明;
      
    5、被继承人的婚姻、父母、子女情况证明;
      
    6、法定继承人的亲属关系证明;
      
    7、继承人放弃继承权应到公证处发表声明放弃,在外 地发表的放弃继承权声明书应经当地公证机关公证。
      
    (二)遗嘱继承应提交:
      
    1、前款应提交的1至5项的证件及材料;
      
    2、被继承人生前所立的有效遗嘱
      
    3、有遗嘱执行人的,提供执行人的身份证件及复印件。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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