北京两限房过户给夫妻
2021-07-10 15:15:14
律师解答共有3条
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两限房能卖，两限房买卖合同有效。限价房未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地收益金，上交后可以转让
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两限房可以买卖，但限价房购房人在取得房屋所有权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的政府折旧后回购。两限房买卖合同是有效的，但因违反政策规定，实践中无法办理产权转移手续，应属于有效却无法履行的合同
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需根据实际情况判断，如属于夫妻共同财产的，双方对此都同意的，符合过户条件的，一般可以过户
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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