您好，我有一姐姐和一弟弟，我是大儿子，弟弟结婚，父母给买了一套商品房，房产证写的弟弟名字，父母还有一套回迁房自己住，没有房产证，购房合同是父亲名字，说是以后给我继承，请问这样口头说管用吗？我以后要怎么独自继承这个房子，需要什么手续或是证明吗？回迁房以后会不会有房产证，如果几年之后下来房产证能不能直接改成我的名字或是购房合同现在能改名字吗？
2019-01-24 12:31:07
律师解答共有4条
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我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行折产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续
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1，,购房合同备案是可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，按章办理产权证，也可使购房者更加放心，很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。2，购房合同一旦在房管局成功备案后，要想更改名字需要开发商和购房者提出撤销购房合同的申请，申请人当面签字后，去地税局撤销契税（退税）。
房管局回收之前所签的购房合同作废，一般一个月的时间内就能够退出来了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
