我现在的二楼小楼合法建在自己的住宅基地上，一楼的店铺租赁，年租金6万，二楼的自营住宅，现在企业征收，我不征收，或者我家现在的合理价格是多少？
2021-07-12 10:28:30
律师解答共有2条
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1、农村居民在宅基地上建设房屋的，需要经过当地城乡规划部门进行规划，然后，再逐级报请乡镇政府、县级政府审批。
2、未经当地规划部门规划许可的，属于违法建筑。
3、虽经过规划部门规划许可，但未经县级政府审批的，也属于违法建筑。
4、即使即经过规划许可，也经过政府审批同意，但农村宅基地上建设的房屋，只能在本村村民之间出售，不能出售给外村村民。出售给外村村民的，买卖关系无效。 -
对于宅基地的补偿参照现行的土地管理法第四十七条规定，征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
