法律问答

北京出租房发生火灾引纠纷

2023-04-05 06:29:12

协商不成可根据事故责任认定据实起诉索赔
按照消防部门作出的事故责任书承担责任
先确定消防责任认定结果
法律分析：房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。
但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。
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