法律问答

我想租一家店。这家店是别人通过房东租的。在中间，我做了一个隔断，空出一家店。我想咨询的是，如果我租了，我需要注意。我不需要和房东签订任何合同。谢谢你。

2021-07-13 16:59:47

根据我国《合同法》规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
根据您的情况双方当事人签订合同要严格按照合同规定履行，房东应该承担违约责任，具体违约金如有约定按照约定赔付，如无约定要按照当事人的实际损失为限。
要经房东同意并从新签订协议
最起码要确保该租户有转租权或征得房东同意
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