你好。我想问一个问题，房地产开发商已经把房子抵押给了我，我又赢了。我胜诉后，债务人又拖欠了装修工程款。那么，后来装修支付的工程款能优先于我的抵押品和胜诉吗？
2021-07-14 00:24:32
律师解答共有2条
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1，工程若没有结算，你们要及时发函件要求对方结算，若不结算，你们要保留好建筑工程合同及相关工程签证、会议纪要等能证明施工关系及工程量及工程价款及工程竣工的相关证据，及时起诉对方。若工程没有完工，可以申请法院对工程量进行鉴定，来确定工程量及价格。
2 若公司已经结算，对方若不给钱，你们可以直接起诉，要求对方支付。 -
发包人逾期不支付的除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
