法律问答
夫妻离婚办理不动产
预告登记
离婚
2021-07-14 14:50:58
律师解答共有3条
预告登记的效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《
物权
法》第20条的规定,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。
《
房屋登记办法
》第68条相应规定,预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理
不动产预告登记的法律效力总结主要有以下几种:
(一)保全权利的效力。
(二)顺位保证的效力。
(三)破产保护(满足)效力。
(四)预警的效力
预告登记,即为保全一项以将来发生的不动产物权变动为目的的请求权的不动产登记。预告登记的效力在于担保功能,即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分
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