法律问答
你好,我买的二手房,原来的房主有新房子要装修,所以限制了她两个月,和原来的房主约定的最后时间是今天她搬家,今天她找理由说她搬不动,又给她几天时间,我不想等,我该怎么办?
2021-07-15 16:12:02
律师解答共有3条
房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
按定金罚则处理,询问通知对方,定金作违约金处理
建议积极筹借还款
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