我前夫死后名下有一套回迁房子，房本没下来，孩子奶奶说这房有86平米，其中35平米是继承孩子爷爷的遗产，51平米是孩子奶奶赠予孩子爸爸的，现在有孩子奶奶，继母，两个孩子，请问这种情况下房子该怎么分，谢谢
2019-01-26 07:56:26
律师解答共有4条
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有没有继承权，要看当事人的父亲有没有留下遗嘱，遗嘱的内容是什么来决定：
1，如果当事人的父亲去世时，留有遗嘱的，应以遗嘱为准；
2，如果没有遗嘱，按法定继承，继母有继承权，继母的儿子若与当事人的父亲存在抚养关系的，也有继承权；
3，我国《继承法》规定的法定第一顺位继承人包括：死者的配偶、父母、子女。 继承法第十条 遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 -
房产继承手续：
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：
1、被继承人死亡证明;
2、该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、继承人的身份证件;
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。
申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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