别人欠我18万，有借条，房产证做抵押，到期一直不还，我该怎么办
2019-01-26 10:35:37
律师解答共有4条
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法律规定，借条的法定诉讼时效期限是3年，已注明履行清偿欠款日期的欠条，诉讼时效期限从注明清偿欠款日期之日起算，对没有注明履行清偿欠款日期的欠条，诉讼时效期限从欠款人出具欠条的次日起算。
在诉讼时效期限内，首先你应当与欠款人协商解决，协商不成再向法院起诉，由法院判决。
如果法院判决后欠款人依然不执行的，就构成了拒不执行判决罪，你可以申请法院强制执行。 -
借条到期不还一般来说，是在借款到期后两年内，但是中间出现索要欠款的情形诉讼实效会重新开始计算，你可以提供和借款人的往来证明，比如通话记录等等都可以证明你一直在索要欠款，那么诉讼实效就不会过期。当然，如果对方真的没有还钱诚意的话，还是尽早起诉。
因为约定的还款期满2年以后，会丧失胜诉权。 -
办理抵押权登记一般需提供以下资料：
1、抵押权登记申请书；
2、申请人身份证明：
⑴ 自然人提供身份证、军官证、士兵证、护照等；
⑵ 法人及其他组织提供组织机构代码证、企业营业执照、法定代表人身份证、法人授权委托书、代理人身份证等；
3、房屋所有权证；
4、抵押合同；
5、主债权合同；
6、其他必要资料：
⑴ 土地使用（租用）证；
⑵ 抵押人为国有企业、事业单位的，应当符合国有资产管理的有关规定；
⑶ 抵押人为集体企业的，应提交职工（代表）大会同意抵押及主管单位备案的文件；
⑷ 抵押人为公司法人的，应提交董事会或股东（大）会同意抵押的决议；
⑸ 抵押人为自然人的，已婚的应提交结婚证或其他婚姻关系证明文件及配偶身份证，未婚的应提交单身证明；
⑹委托办理的，应提交委托公证书、受托人身份证明；
⑺ 抵押人为未成年人或无（限制）民事行为能力人的，应提交监护资格证明、监护人身份证明，监护人应提交为未成年人利益的保证书；
⑻ 登记部门认为需要的其他资料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
