法律问答
01年单独购房,房产证是我一个人的名字,02年11月份
结婚
,06年房屋拆迁,分得三套房,并得拆迁款23000多,现在安置房的房产证还没有下来,妻子要
离婚
并且要求分房,理由是房子是婚后拆迁所得,属于共同财产,请问有法律依据吗
拆迁补偿
2019-01-26 13:17:55
律师解答共有4条
第一,夫妻双方在结婚后购房,离婚时已经领取产权证,并且没有按揭贷款或者按揭贷款已经还清的房产。对这类房产的分割比较简单,平均分割,按照现在的市场价格进行评估,由愿意或应当接受该房产的一方支付一半的价格给对方。
第二,夫妻双方在结婚后购房,已经取得产权证,但是尚有部分贷款未还清,由得房的一方支付现在房屋市场价值的一半给对方,尚未还清的贷款由得房的一方自行偿还。 第三,夫妻一方婚前付清了全部房款并已经取得产权证,根据《婚姻法》第18条的规定,应当是夫妻一方的个人财产,另一方无权进行分割。
一、如何分配婚前购买的商品房此处商品房指已经在婚前付清购房款的房产。若该房屋由一方购买,则该房屋属于婚前购买房屋的一方所有;如果该房屋是由双方共同付款购买的,则房屋由双方
按份共有
。
二、如何分配婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的。婚后购买的商品房若房屋是双方婚后用夫妻共同房产购买的,则属于夫妻共同房产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同房产,由双方
共同共有
。
拆迁分房是按人口分的还是按原来住房面积分的。如果按人口份的则应有你的份额。如果是按原有房屋面积分房,而且原有房产是一方婚前所有的,离婚时另一方则无权分割。
委托他人办理房产证,需注意以下事项:
1、委托事项要明确
2、委托人应注意在委托代理合同中对授权范围予以明确约定
3、委托人和受托人双方应当在合同中约定履行委托代理行为的具体期限
4、委托事项应当合法
5、如果委托人允许代理人转委托处理委托事务的,应当在合同中明确予以约定
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房子有房产证没有土地证可以贷款吗
9055
谢国洪律师
东莞市启明律师事务所
按揭房产证可以加名字吗
01:32
2345
房屋所有权是房本吗
民法典
502
共有产权房有房产证吗
民法典
741
我家房屋拆迁,之前房产证是我父亲名字,请问这两套房子办房产证
在房屋买卖过程中,拆迁房的房产证涉及情况比较多,需要具体情况具体分析。比如,拆迁安置房什么时间能拿到
人咨询过
继续咨询
黄丽榆婚姻专业律师
广信君达律师事务所
房产证加名字需要什么手续
01:38
2345
房屋共有权是房产证吗
民法典
383
产权人是我公公,房子搬迁,房产证还没下来,现在让办房产证。房
二、诉讼离婚方式下的房产证更名手续 诉讼离婚(通过法院判决离婚)的,单方可以凭以下证件和材料到当
人咨询过
继续咨询
后再婚,老房子现在要拆迁了,房子房产证土地证是我父亲的名字,
划拨土地使用权上房屋的征收补偿符合《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的范围。第十七条 作出房屋征收
人咨询过
继续咨询
我在母亲的房子里享受拆迁补偿。我现在能赔偿岳母的房子被拆除的
当事人如果对拆迁补偿有异议的,可以和当地拆迁管理部门沟通,沟通不成的,可以请第三人调解,当然还可以起
人咨询过
继续咨询
没有住的地方先强拆违法吗?
法律分析:强制拆迁的执法主体是市、县人民政府或者人民法院,但是,在实践中,不可能由市、县政府的工作人
人咨询过
继续咨询
是否违法?法律规定阳台护栏不能拆除吗?
需要符合规划的规定的
集体土地上企业拆迁的法律工作总揽
法律分析:拆迁工作是由市、县级人民政府确定的房屋征收部门组织实施本行政区域内的房屋征收和补偿工作。房
拒签不合理的安置补偿协议,之后被拆迁人该做什么
签订拆迁补偿安置协议后不能随意反悔。依法成立的拆迁补偿安置协议一经签字即产生法律效力,双方需要根据协
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
和林格尔县律师
清水河县律师
土默特左旗律师
托克托县律师
武川县律师
呼和浩特新城区律师
回民区律师
玉泉区律师
赛罕区律师
呼和浩特律师
包头律师
通辽律师
鄂尔多斯律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权